3 Tipe Jasa Kontraktor Bangun Rumah Yang Harus Anda Ketahui

Jasa kontraktor bangun rumah –

Jadi, saat ini Anda berencana untuk membangun rumah Anda. Dan, Anda ingin menggunakan jasa kontraktor bangun rumah untuk kebutuhan itu. Keputusan yang tepat, karena jasa kontraktor profesional akan sangat membantu rencana Anda.

Tapi, sebelum memilih kontraktor bangunan untuk proyek Anda, ada satu hal yang perlu Anda ketahui. Yaitu, tipe kontraktor yang Anda gunakan. Disini, kita akan menjelaskan tiga tipe umum kontraktor yang banyak digunakan untuk proyek membangun atau merenovasi rumah. Langsung saja kita tengok!

Tenaga Harian

Seperti namanya, jenis kontraktor ini dibayar per hari. Artinya, Anda harus mencari tukang sendiri, lalu membeli material sendiri, dan mengawasi pekerjaan tukang tersebut. Apakah ini pilihan terbaik?

Dari segi waktu, Anda perlu menyediakan banyak waktu untuk mengawasi mereka. Jadi, sangat cocok untuk Anda yang memiliki banyak waktu luang, misalnya bila Anda pensiunan. Tapi, untuk Anda yang sibuk, tenaga harian tidak cocok.

Biaya juga dapat Anda kontrol sendiri. Namun, biaya bisa saja membengkak, akibat pengeluaran diluar proyek. Misalnya, biaya untuk makan atau rokok si tukang.

Waktu biasanya lebih lama dari tipe tim kontraktor. Bila Anda sedang sial, si tukang dapat saja mencurangi Anda dengan memperlama pengerjaan. Alhasil, Anda harus membayar lebih. Jadi, tidak disarankan menggunakan jasa seperti ini, kecuali untuk proyek kecil.

Borongan

Tipe jasa kontraktor bangun rumah ini menggunakan sistem kontrak. Anda akan tahu berapa biaya total, lama pengerjaan, dan perkiraan hasil pembangunan sebelum proyek berlangsung. Namun, ada juga pertimbangan yang harus Anda ketahui dari menggunakan jasa kontraktor rumah borongan.

Biaya bisa lebih mahal. Hal ini dikarenakan Anda harus membayar, tidak hanya tukang, tetapi beberapa ahli lainnya, mulai dari mandor hingga ahli pagar dan sebagainya. Tapi, Anda tidak perlu menyediakan waktu mengawasi mereka. Anda bisa santai dan terima hasil saat rumah Anda sudah jadi nantinya.

Dari segi waktu, tipe borongan jauh lebih cepat. Mereka bekerja sesuai kontrak dan didalam kontrak itu, ada tenggat waktu yang sudah disepakati. Jadi, mereka akan bekerja terus agar selesai sebelum tenggat waktu tersebut.

Cost n Fee

Lalu, ada juga sistem cost n fee. Sistem ini merupakan perpaduan antara dua tipe diatas. Anda menyewa jasa pelaksana pembangunan rumah Anda. Tapi, Anda masih punya kontrol atas proyek yang sedang berlangsung tersebut.

Biasanya, Anda hanya akan membayar 10% dari total biaya yang direncanakan dan sisanya setelah proyek selesai. Biaya lainnya, seperti material, dapat Anda perhitungkan di tengah pelaksanaan proyek pembangunan. Alhasil, cara ini lebih ampuh untuk menghindari kecurangan dari kontraktor rumah ‘nakal’. Oleh karena itu, bila Anda ingin hasil yang lebih memuaskan, gunakan jasa kontraktor bangun rumah dengan sistem ini.